Patrón legal de diligencia y responsabilidad civil de los tasadores de inmuebles

R. Carpi Martín

Patrón legal de diligencia y responsabilidad civil de los tasadores de inmuebles

Esade

Producció científica: Article en revista no indexada › Article

Resum

The aim of this paper is to review the legal frame and the correction of the activity developed by appraisal firms and its activity determining the value of properties, from the birth of the current mortgage market until the reforms after the crisis. It is one of the less analyzed issued inside the global readjustment of the legal regime of mortgage credit in the last years. A review about the evolution on this matter evidences that the risks of the system, transformed now in perversions, were already present since the "Ley del Mercado Hipotecario" from 1981. Furthermore, and this is noteworthy, the appraisers and their professionals could have broken the rules governing its activity and can be liable both in contract and tort law.

Idioma original	Castellà
Pàgines	189-210
Publicació especialitzada	Revista de Derecho Bancario y Bursátil
Estat de la publicació	Publicada - 1 de març 2016

Com citar-ho

@misc{b232a918288046a698ace5892a6f89e6,

title = "Patr{\'o}n legal de diligencia y responsabilidad civil de los tasadores de inmuebles",

abstract = "Una de las aristas menos tratadas en las muchas reflexiones que en torno a nuestro sistema hipotecario y su eficiencia se han realizado en los {\'u}ltimos a{\~n}os es la relativa al r{\'e}gimen legal que enmarca la actividad de los profesionales de la tasaci{\'o}n hipotecaria y, a partir de ah{\'i}, la adecuaci{\'o}n de esa actividad al grado de diligencia que les sea exigible. De ah{\'i} que la propuesta de este art{\'i}culo sea revisar ese r{\'e}gimen legal desde sus or{\'i}genes, en la originaria regulaci{\'o}n del mercado hipotecario, hasta la actualidad y las recientes reformas derivadas de la crisis. Tambi{\'e}n, y eso es lo que en esta reflexi{\'o}n merece m{\'a}s atenci{\'o}n, que las entidades de tasaci{\'o}n y especialmente los profesionales que han desempe{\~n}ado dentro de las mismas tal actividad pudieron incumplir las normas que reg{\'i}an su actividad al haber podido prever, dados los indicios, que elud{\'i}an el patr{\'o}n de diligencia que les era exigible y que podr{\'i}an por tanto, sin perjuicio de su posible responsabilidad administrativa, incurrir en responsabilidad civil, contractual o extracontractual, derivada del incumplimiento de sus obligaciones.",

author = "{Carpi Mart{\'i}n}, R.",

note = "La revista no permite difundir el texto en el repositorio institucional hasta doce meses despu{\'e}s de su publicaci{\'o}n.",

year = "2016",

month = mar,

day = "1",

language = "Espa{\~n}ol",

pages = "189--210",

journal = "Revista de Derecho Bancario y Burs{\'a}til",

issn = "0211-6138",

publisher = "Centro de Documentaci{\'o}n Bancaria y Burs{\'a}til",

}

TY - GEN

T1 - Patrón legal de diligencia y responsabilidad civil de los tasadores de inmuebles

AU - Carpi Martín, R.

N1 - La revista no permite difundir el texto en el repositorio institucional hasta doce meses después de su publicación.

PY - 2016/3/1

Y1 - 2016/3/1

N2 - Una de las aristas menos tratadas en las muchas reflexiones que en torno a nuestro sistema hipotecario y su eficiencia se han realizado en los últimos años es la relativa al régimen legal que enmarca la actividad de los profesionales de la tasación hipotecaria y, a partir de ahí, la adecuación de esa actividad al grado de diligencia que les sea exigible. De ahí que la propuesta de este artículo sea revisar ese régimen legal desde sus orígenes, en la originaria regulación del mercado hipotecario, hasta la actualidad y las recientes reformas derivadas de la crisis. También, y eso es lo que en esta reflexión merece más atención, que las entidades de tasación y especialmente los profesionales que han desempeñado dentro de las mismas tal actividad pudieron incumplir las normas que regían su actividad al haber podido prever, dados los indicios, que eludían el patrón de diligencia que les era exigible y que podrían por tanto, sin perjuicio de su posible responsabilidad administrativa, incurrir en responsabilidad civil, contractual o extracontractual, derivada del incumplimiento de sus obligaciones.

AB - Una de las aristas menos tratadas en las muchas reflexiones que en torno a nuestro sistema hipotecario y su eficiencia se han realizado en los últimos años es la relativa al régimen legal que enmarca la actividad de los profesionales de la tasación hipotecaria y, a partir de ahí, la adecuación de esa actividad al grado de diligencia que les sea exigible. De ahí que la propuesta de este artículo sea revisar ese régimen legal desde sus orígenes, en la originaria regulación del mercado hipotecario, hasta la actualidad y las recientes reformas derivadas de la crisis. También, y eso es lo que en esta reflexión merece más atención, que las entidades de tasación y especialmente los profesionales que han desempeñado dentro de las mismas tal actividad pudieron incumplir las normas que regían su actividad al haber podido prever, dados los indicios, que eludían el patrón de diligencia que les era exigible y que podrían por tanto, sin perjuicio de su posible responsabilidad administrativa, incurrir en responsabilidad civil, contractual o extracontractual, derivada del incumplimiento de sus obligaciones.

M3 - Artículo

SN - 0211-6138

SP - 189

EP - 210

JO - Revista de Derecho Bancario y Bursátil

JF - Revista de Derecho Bancario y Bursátil

ER -