La legislación del suelo: un instrumento para el encarecimiento de la vivienda y en contra de los legítimos intereses económicos de los consumidores

La legislación del suelo en España ha de pretender, por mandato constitucional, regular la utilización de éste de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. Igualmente, ha de hacer posible que la comunidad participe en las plusvalías que genere la acción urbanística de las entidades públicas. El propósito de la comunicación es plantear en qué medida dicha legislación cumple los mencionados mandatos o, bien al contrario, provoca un incremento del precio de la vivienda, perjudicando los legítimos intereses de los consumidores en tanto que adquirentes de la misma. A continuación, se proponen posibles medidas a adoptar que inviertan dicha tendencia en beneficio de los intereses económicos de los consumidores.