El concepto de derecho real de garantía y sus principios rectores

El concepto de derecho real de garantía es una noción recurrente en algunas leyes (por ejemplo, la Ley Concursal de 2003). En consecuencia, es de interés y utilidad para el intérprete y aplicador de tales normas legales contar con algunos elementos que le ayuden a trazar los confines del concepto. La garantía real confiere un poder jurídico que presenta una naturaleza bifronte (derecho real/garantía) muy acusada y de consecuencias muy marcadas. A partir de esta configuración, cabe establecer un elenco de principios rectores que perfilan y delimitan esta figura: en cuanto garantía, los principios de accesoriedad y conservación de la cosa y en cuanto derecho real, el principio de indivisibilidad y la concesión de un ius distrahendi. A todo ello, en el ordenamiento español es preciso añadir un ulterior principio/límite, que se impone por razones de orden económico: el de la prohibición del pacto comisorio.